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自然资源部办公厅近日下发《关于进一步标准存量住宅用地信息公开工作的函》，请求中央进一步标准存量住宅用地信息公开工作，实在发挥充沛信息对稳定市场预期的重要作用。
住宅供给的多寡是国内房地产市场的一个重要变量，影响着将来房价的预期。但这些年供给进来的存量住宅土地到底开发了几？又有几地块由于某些缘由晒太阳以至在“囤地”？
上述信件请求中央严厉依照自然资源部制定的存量住宅用地信息公开款式表格公开信息，精确完好地列出每个住宅用地项目的详细位置、土空中积、开发企业等信息，不得缺项漏项，不得运用称号简称。鼓舞在此根底上进一步丰厚公开内容。要将拟公开的存量住宅用地逐宗在城区现状底图上明晰标出散布位置，便当查找；现状底图要有明显的区位要素，易于辨识。
此外，各地要在城市自然资源主管部门门户网站首页开设“住宅用地信息公开”专栏，防止多层嵌套，便当公众查询。每季度初10日内要完成存量住宅用地信息更新，并作醒目提示。有条件的地域要完成公开信息的月度更新。
存量住宅用地的哪些信息需求公开？详细来看，包括一宗地块的开发企业信息、详细位置、土地出让合同商定的开完工时间，以及当前建立状态等。
在今年年初的一次内部会议上，自然资源部自然资源开发应用司担任人对包括第一财经在内的媒体表示，自然资源部坚决贯彻党中央国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，在过去工作的根底上，不时完善工作措施。稳定市场预期，既要靠合理的供需关系，也要靠充沛的信息披露，让各类市场主体和消费者全面控制相关信息。
在充沛披露住宅用地供给信息方面，上述担任人表示，住宅供地信息包括存量信息，要向各类市场主体和消费者充沛公开。截至2020年11月，重点城市均已按请求发布。数据显现，重点城市已供给但未完工的住宅用空中积约为近五年均匀完成买卖量的5.5倍，其中扣除已获得销售答应的未完工面积约为两倍多。
一位土地专家对第一财经记者表示，自然资源部今年年初有关住宅用地供给的政策总结起来就是“两集中一公开”，外界十分注重住宅用地“集中公告、集中供给”方面的举措，重点城市也陆续停止了相关工作，但各方对“信息公开”这方面给予的关注不多，其实这方面也十分重要。
“过往曾经供给进来的土地信息比拟散乱，不但民众理解不多，一些房地产开发企业也一定完整控制相关信息，假如将这些信息集中公开，各个区域的存量住宅用地信息就会更为明晰，相关企业在制定拿地决策过程中就会有更充沛的考量，民众在购房行为中也会有很多的参考。”上述专家称。
除了能在一定水平上影响房价预期，存量住宅用地信息的公开，至少会让外界知晓一个详细地块的建立进度，以及能否存在房地产企业“囤地”状况。
“囤地”是国内土地市场中一个屡禁不止的问题。一方面中央政府和企业经常诉苦短少土地供给，另一方面官方数据却显现有不少土地闲置“睡大觉”。特别是房地产用地的闲置直接影响新增房源供给，一定水平上助推了当下国内热点城市房地产市场的行情动摇。
近一两年来，房地产调控在信贷方面加大了力度，出于资金压力，房地产企提升了土地开发和房屋去化速度，以便加快资金回流，但过去多年间，“囤地”以堵地块升值也是不少企业牟利的习用手腕。
“有的地块都长草多年了，企业就是不开发，很大缘由就是在睹地块会升值。”乡村农业部乡村经济研讨中心研讨员廖洪乐曾对第一财经表示，固然有政策规则土地闲置后政府会征收土地闲置费，但与预期的土地大幅升值相比，被征收的闲置费还是很少的。
而相关部门出于维护社会稳定、促进招商引资等思索，在处置工作中真正征缴闲置费、无偿收回国有建立用地运用权的屈指可数，招致政策操作性不强，执行效果大打折扣。
假如此次中央政府将辖区内存量土地信息予以全面公开，哪些区域存量住宅用地未开发的范围大，哪家房企拿地多年却不开发的状况或可了如指掌，届时公众的监视有望推进相关问题的处理。
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